房企1月销售排名生变 万科反超恒大重夺霸主
原标题：房企1月销售名列失和 万科扳平恒大重夺霸主上市房企在销售名列上的竞争未因春节而放开，1月份销售数据的发布，宣告这场争夺战日趋白热化。万科A（000002）2月7日晚透露，今年1月份销售金额为481.2亿元，不仅同比大幅度快速增长88.04%，还领先恒大109.2亿元，大概率将重夺房企单月销售冠军。
较早前，恒大首度透露1月份销售金额为372亿元，同比快速增长75.2%，维持了充沛的快速增长态势。去年，恒大以同比快速增长85%至3733亿元的销售金额打败万科，沦为房企年度销售霸主；万科、碧桂园则分别以3647亿元（同比快速增长40%）、3088亿元（同比快速增长大约1倍）的销售额名列第二和第三名。
上述3家房企去年销售收入合计多达万亿元，以明显优势独占了国内房企第一梯队，寡头竞争格局显著。位列其后的绿地、保利、中海、融创等房企去年销售收入与三家龙头房企的差距较小，如绿地去年销售收入高达2513亿元，仍比碧桂园较少逾500亿元。在系列房企中，恒大与万科的争夺战最为白热化。
尽管万科曾经声称不以销售名列为目标，但作为多年的龙头房企，万科在事实上仍然贯彻了稳中求进的销售策略。相比之下，恒大去年推盘力度甚牙，在多个指标上均创历史新纪录，销售金额由此乘势打破万科。
显得负面的分析曾认为，恒大去年某种程度宿老了冠军策略，矢志于转变房企多年构成的烧结排行榜，挤入第一梯队角逐万科。此外，恒大去年销售额略高于万科，绝对值上并不具备过多优势，不存在被扳平的可能性。
果不其然，今年1月份，万科以大幅度低于去年销售额同比增幅的速度构建领先于，若先前推盘力度及销售策略以求维持甚至加码，则几乎不回避万科在2017年重夺销售冠军的可能性。当然，上述猜测还为时过早。除万科外，碧桂园今年1月份也维持了强大的势头。
涉及数据表明，碧桂园1月份销售额高达467亿元左右，仅有领先万科18亿元，领先恒大95亿元。这意味著，仅有从1月份的销售额名列情况来看，三大房企序列较去年全年而言几乎再次发生转变，万科居首，碧桂园其次，恒大分列第三。
这一轮变化，碧桂园甚至比万科更加出色。实质上，碧桂园去年之后仍然维持了保守的销售策略，公司当年销售额首次突破3000亿元，构建了量级的提高。
假设碧桂园2017年销售额同比增长速度与去年持平，则2017年销售额将超过6000亿元；另再行假设恒大、万科2017年同比增长速度亦与去年持平，则两公司销售额将分别为6900亿元、5105亿元。如此一来，万科将接着被碧桂园打破，沦为三强最末。
不过，鉴于碧桂园去年增长速度明显低于万科、恒大，以及去年国庆全国各地开始继续执行房地产调控政策，今年再次维系同等增长速度的可能性比较较低，因此三家房企的排序今年大概率会再次发生根本性的反败为胜。涉及数据还表明，保利、龙湖、中海、华夏幸福（24.170, -0.05, -0.21%）、华润置地等房企1月份销售额皆过百亿元，但与万科、恒大等有极大差距。截至记者新闻报道，碧桂园仍未月透露1月份销售数据，料与467亿元误差并不大。
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