搜房海外“土地掉包”事件或和解 转型仍需阵痛
搜房网(SFUN.NYSE)海外土地识破事件又有新进展，《第一财经日报》记者从搜房方面了解到，目前搜房早已同购房者邱女士达成协议基本妥协，搜房将给与邱女士部分补偿。邱女士在2013年通过搜房网在美国花27766美元卖的土地，交付给时却被识破成另外一块土地，在协商无法解决问题的前提下，邱女士在2015年4月将搜房网告上了法庭。这里面的确有搜房在海外业务上的风险漏洞，我们也在不断完善我们的业务流程，我们白鱼对上述事件胜大部分责任。
搜房国际常务副总经理王凝向记者回应。王凝坦言，搜房在2013年开始展开海外房源销售之际，也是搜房从媒体平台转型到中介销售平台的时间，在正式成立海外业务初期，搜房的业务流程并不完备，之前的核查工作也显然不存在漏洞。
正是由于经常出现了裁决事件，业内指出搜房转型过程中依旧面临诸多困难，目前仍未显现出很强的盈利能力。搜房2014年年报表明，其总营业收入为7.03亿美元，同比快速增长10.3%;运营利润3.1亿美元，同比下降11.7%。有业内观点指出，搜房网的转型效果目前反映在交易量上，但在盈利指标上还十分不显著。
利润下降也是因为搜房的广告收益上升，面临地产行业对于广告渐渐丧失兴趣而从商地产电商，搜房也面对这样的利润下降。此外，搜房对于中小中介的端口收费也开始折扣。《第一财经日报》记者多方专访得知，目前搜房端口收费将近最低时候的一半。回应，王凝指出搜房的转型目前早已有所效益。
以海外业务而言，2014年搜房构建了10亿元人民币的销售额，总计销售房产200套。王凝指出对于刚刚转型海外业务而言的搜房，这个成绩早已构建盈利。在2014年底，搜房将自己的业务条线改变为家居板块、金融板块和交易板块。
此外，搜房发售了自营的中介服务，购房者通过搜房权利经纪人展开购房的交易手续费只要0.5%，近高于传统经纪中介手续费(北京3%，上海2%)。但也是因为这个原因，搜房这项业务受到了传统中介公司的杯葛。搜房二手房集团总裁苏婕回应，传统的佣金比例不合理，期望通过互联网的手段去优化佣金这个空间，0.5%这个费用可以做。苏婕也回应，搜房将之后增大这样的业务。
以上海一套500万的房子为事例，传统线下中介收费总计10万，而要是按照搜房的标准，收费就变为了2.5万，一下子节约了7.5万。也有传统经纪公司指出，0.5%的费用并无法覆盖面积成本，经纪人本身的交流和服务就有成本。
而搜房这样去门店化虽然节约了成本，但是类似于这样的电商平台也不会不存在风险，比如之前就有爱屋吉屋因为没门店而经常出现飞单。苏婕也坦言，从自营到平台的创建必须时间，也必须流量的反对，这里面还是不存在很多艰难。
搜房2015年的一季度业绩表明，营收增长速度降到1.8%，广告收益上升14%，电商收益快速增长75%。搜房董事长莫天全曾对外回应，目前给搜房转型打70分，未来还有很多路要回头。
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