翰同资本创始人王倩：REITs及core-fund资金退出机制尚不成熟

本文摘要：“现在募资十分艰难，资金向头部机构集中于，外资、国资沦为主力”，翰同资本创始人王倩在“第五届中国城市镇运营商大会”上回应。视频直播丨第五届中国城市（镇）运营商大会图文直播丨第五届中国城市（镇）运营商大会翰同资本创始人 王倩明确而言，募资艰难的现状主要展现出在以下几个方面：银行缩表；高净值人群财富大跌；上市企业财务艰难；资管新规的约束。“现在资金提供的成本较高，银行收购债利率为8-9%，信托必须12-13%，一旦策画过程遇上不高效率事件，权益级收益无法获得确保”，王倩称之为。

“现在募资十分艰难，资金向头部机构集中于，外资、国资沦为主力”，翰同资本创始人王倩在“第五届中国城市镇运营商大会”上回应。视频直播丨第五届中国城市（镇）运营商大会图文直播丨第五届中国城市（镇）运营商大会翰同资本创始人 王倩明确而言，募资艰难的现状主要展现出在以下几个方面：银行缩表；高净值人群财富大跌；上市企业财务艰难；资管新规的约束。“现在资金提供的成本较高，银行收购债利率为8-9%，信托必须12-13%，一旦策画过程遇上不高效率事件，权益级收益无法获得确保”，王倩称之为。

此外，资金解散也受到一定的容许，如REITs及core-fund等缺少解散地下通道，大量已完成改建且超过运营平稳的项目无法解散。王倩指出，存量资产还不存在诸多历史问题，如设计改建运营流程环节过多，这对投资人募投管弃全面管控能力及运营效率明确提出更高拒绝。

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