挖掘平台数据库 万科在京项目联手链家地产
原标题：挖出平台数据库 万科在京项目合力链家地产万科的大数据近没负于于与百度的合作。9月6日，万科集团继续执行副总裁、北京万科总经理毛大庆在微博公布了一组房地产三级市场小伙伴与万科项目联合工作的场面，目光瞄向这背后极大的接地气的数据库。
昨日 (9月8日)，《每日经济新闻》记者从北京万科得知，万科将与链家地产达成协议战略合作协议，从探访、自定义和服务三方面应从，正式成立线下签下中心，北京万科将加设链家地产目前20个分店为客户终端服务平台，未来万科在京销售的所有项目都将与链家地产展开合作。万科与链家地产的合作，最显而易见的市场需求无异于通过一二手房同步拓宽销售渠道，在毛大庆显然，这或为万科寻找了新的桃花源。据理解，今年4月散户的万科金域东郡项目是万科与链家地产合作的初体验。
公开发表报导称之为，该项目自散户将近一个月的时间，链家地产构建了带看518两组，排卡143张，最后集中于散户构建成交价60套。接下来万科在北京所有在购项目都将与链家地产合作，当然这种合作不具备排他性。昨日，北京万科涉及人士对 《每日经济新闻》记者回应，这对于项目来说拓宽了销售渠道。
该人士更进一步讲解，万科不会打造出线上房源查找平台，正式成立线下签下中心，构建渠道全线覆盖面积，还包括实体渠道、电子商务渠道、移动商务渠道融合。据理解，昨日新的散户的五和万科长阳天地之后引进了与链家地产的合作，《每日经济新闻》记者从链家地产得知，对于该项目链家方面共出动了近4000名经纪人，通过一周的蓄客时间最后超过了50%的销售占到比。万科与链家地产合作，重视的是其数据统合平台，毛大庆在微博中直言，用互联网思维方式改进渠道、专责数据，不会寻找新的桃花源。
今年6月，万科宣告牵头百度启动商用地产的科技化运营。未来在万科旗下的社区商业、生活广场、购物中心系列业态中，尝试引进百度的LBS技术服务 (即基于方位的服务)，构建运营商、商户、消费者的良性发展。似乎，万科不符合于大数据的效应只再次发生在商业地产，对于占有其业绩重头戏的住宅来说，如何应用于大数据至关重要。据《每日经济新闻》记者理解，通过正式成立线下签下中心、客户终端服务平台，链家地产将协助万科搜集、追踪、分析购房者的消费行为数据，与购房者及时对话并理解购房者在购房过程中的决策变化，同时获取个性化建议。
据上述万科人士透漏，未来万科与链家地产将合作开发一套技术支持系统链万家，通过数据挖掘技术构建产品和客户最大限度对位。此前，一二手销售同步不存在很多障碍，最关键的是中介机构与房企之间的信任，很多二手房经纪人不会担忧自己的客户跨过其与项目必要签下，造成其奖赏的佣金无法获得。北京一位房产中介行业的分析人士对 《每日经济新闻》记者回应，但万科与链家地产的合作不单单是一二手房销售同步，更好的是依赖链家地产的数据统合分析来定位营销，切断了一二手房产业链，如果能带给更好的有效地客户，这样的合作才算得上顺利。
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