深圳正式实施房地产“三价合一”政策

本文摘要：为保证房地产市场稳定身体健康发展，人民银行深圳市中心分行、深圳银监局、深圳市规划国土委今天牵头公布通报，明确规定商业银行办理房屋贷款业务要以房地产信息系统中查找到的网签合约和住房套数查找结果作为审查依据，并以网签备案合约价款和房屋评估价的最低值作为计算出来基数确认贷款额度，这意味著此前传闻已幸的“三价合一”政策在深圳月实行。

为保证房地产市场稳定身体健康发展，人民银行深圳市中心分行、深圳银监局、深圳市规划国土委今天牵头公布通报，明确规定商业银行办理房屋贷款业务要以房地产信息系统中查找到的网签合约和住房套数查找结果作为审查依据，并以网签备案合约价款和房屋评估价的最低值作为计算出来基数确认贷款额度，这意味著此前传闻已幸的“三价合一”政策在深圳月实行。这份《关于创建信息互通查找机制规范购房融资的通报》拒绝，国土规划委要更进一步创建信息互通查找机制，对各商业银行和公积金中心对外开放查找窗口，为其获取新建商品房、二手房网签备案合约及住房套数等信息获取动态查找服务；商业银行办理房屋贷款业务，要以房地产信息系统中查找到的网签合约和住房套数查找结果作为审查依据，并以网签备案合约价款和房屋评估价的最低值作为计算出来基数确认贷款额度；不动产权注册系统将对网签合约涉及价款与购房贷款额展开自动核对，对并未按本通报拒绝核定贷款额度的银行抵押注册申请人，系统将自动截击并不予弃文，并将涉及违规情况报监管部门核查；地产中介服务机构要依法积极开展中介服务，拒绝客户真实情况申报成交价价格。业内人士回应，该政策的实施将全面传输“阴阳合约”生存空间，以避免交易双方通过报低价来洗钱。

“同时遏止利用高杠杆投资投机购房，或者通过提升银行评估价变相减少首付比例等不道德。”业内涉及人士说道。

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